成都廉租房怎么申请

成都廉租房怎么申请？流程详解及注意事项

成都作为中国西南地区的重要城市，近年来一直致力于保障市民的住房需求，特别是对于低收入家庭，政府推出了多项政策，其中包括廉租房的建设与申请，廉租房作为保障性住房的一种，不仅能够解决低收入家庭的住房问题，还能帮助他们改善居住环境，提升生活质量，成都廉租房怎么申请呢？以下将详细介绍申请流程、所需材料以及注意事项。

成都廉租房申请的基本条件

申请成都廉租房需要满足一定的条件,通常包括以下几类：

1. 家庭收入限制
   廉租房的申请主要针对低收入家庭，具体标准根据家庭成员人数和收入水平有所不同，一般而言，家庭年收入不超过当地居民年收入标准的一定比例（如1.2倍或1.5倍）,即可申请廉租房。

2. 家庭成员年龄
   所有申请者，包括申请人和被申请人,年龄需在18周岁以下。

3. 无自有住房
   申请人必须没有购买或租用普通商品住房,且无其他住房来源。

4. 户籍条件
   申请人需在成都户籍或在成都长期居住,且家庭成员在成都常住。

5. 其他条件
   申请人需具备一定的居住需求,且符合政府住房保障政策的相关规定。

申请成都廉租房的流程

申请成都廉租房的流程大致分为以下几个步骤：

资格审核

申请人需先通过社区或街道办事处的资格审核，审核主要依据家庭收入、住房情况、年龄等因素,确定申请人是否符合廉租房申请的基本条件。

提交申请材料

如果通过资格审核，申请人需准备并提交以下材料：

• 身份证明：申请人及家庭成员的身份证、户口簿、结婚证等。
• 收入证明：家庭成员的收入证明，如银行流水、单位工资表等。
• 住房情况证明：现有住房的房产证、租住的租赁合同等。
• 家庭成员名册：包括申请人、配偶、未成年子女等的姓名、年龄等信息。
• 其他材料：如社区提供的推荐信、居住证明等。

审核与公示

申请材料提交后，社区或街道办事处会进行审核，并将符合条件的申请名单进行公示,接受公众监督。

签订合同与付款

通过审核的申请人，需与开发商或相关机构签订《成都廉租房合同》，并按要求支付相关费用（如首期房价、押金等）。

办理入住手续

付款成功后，申请人需携带相关证件到房产部门办理入住手续,领取房产证。

申请成都廉租房所需费用

成都廉租房的申请费用因家庭收入、住房面积等因素而有所不同，一般而言，廉租房的首期房价较低，约为普通商品住房价格的30%-50%,申请者需支付以下费用：

1. 首期房价
   根据家庭收入和住房面积确定,通常在5万元至20万元之间。

2. 押金
   通常为房价的5%,用于保障申请人按时签订合同。

   

3. 相关费用
   包括评估费、公证费、税费等,具体金额需咨询相关机构。

申请成都廉租房的注意事项

1. 提前准备材料
   申请过程中需要提交大量材料，建议提前准备并整理好所有文件，避免 delays。

2. 关注政策变化
   廉租房政策会根据国家政策和市场情况不断调整,建议及时关注政府发布的信息。

3. 选择合适的项目
   成都的廉租房项目较多,建议根据自身需求和地理位置选择合适的项目。

4. 按时付款
   缴费逾期可能导致无法办理入住手续,因此建议按时支付相关费用。

5. 遵守规定
   申请过程中需严格遵守社区或街道办事处的安排,避免因个人原因导致申请失败。

常见问题解答

1. 申请廉租房需要多久？
   申请廉租房的整个流程通常需要1-2个月,具体时间取决于资格审核和材料提交的时间。

2. 廉租房的面积限制？
   廉租房的面积通常根据家庭成员人数和经济状况确定,一般在60平方米至100平方米之间。

3. 申请廉租房后，如何管理住房？
   成都廉租房属于国有住房，申请者需遵守相关管理规定，按时缴纳物业费、维护费用等。

4. 廉租房是否可以转租？
   廉租房通常不允许转租,如需转租需征得原住户和相关机构的同意。