如何撰写店面合同？店面合同撰写有哪些要点？

店面合同是保障店面租赁双方权益的重要法律文件，撰写一份完善的店面合同至关重要。以下将详细介绍撰写店面合同的要点及具体内容。

首先，合同双方的信息必须明确。要详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等信息。这是确保合同有效性和后续沟通顺畅的基础。

关于店面的描述，应精确具体。包括店面的详细地址、面积、用途等。例如，明确店面位于某街道某号，建筑面积为多少平方米，约定该店面仅用于经营何种类型的生意，避免承租方擅自改变用途。

租金及支付方式是合同的关键部分。要清晰规定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付时间。同时，对于租金的调整方式也应明确，比如每年按照一定比例递增等。以下是一个简单的租金条款示例表格：

押金条款也不容忽视。一般会要求承租方支付一定金额的押金，以保证其履行合同义务。合同中应明确押金的金额、退还条件和退还时间。例如，在租赁期满，承租方无违约行为且店面无损坏的情况下，出租方应在一定时间内退还押金。

租赁期限同样重要。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的相关条件。比如，承租方在租赁期满前一定时间内书面通知出租方，可享有优先续租权，续租的租金和其他条款可另行协商。

店面的维修和保养责任也需要在合同中明确划分。通常情况下，出租方负责店面的主体结构和公共设施的维修，承租方负责店面内部的日常维护和保养。

违约责任是保障合同顺利履行的重要保障。合同中应详细规定双方在违约情况下应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回店面的赔偿方式等。

此外，合同中还可以根据实际情况约定其他条款，如保险责任、争议解决方式等。在撰写店面合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有必要，可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和完整性，维护双方的合法权益。