怎么申请深圳保障房

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怎么申请深圳保障房

近年来,随着深圳城市发展和人口的快速增加，保障性住房作为解决城市低收入家庭住房问题的重要途径，受到了广泛关注，深圳作为一线城市，其保障房政策也备受瞩目，本文将详细介绍如何申请深圳保障房，包括申请条件、所需材料、流程以及注意事项等内容，帮助有需要的读者顺利完成申请。

了解深圳保障房申请的基本条件

在申请保障房之前,首先要明确自己是否符合申请条件，深圳保障房的申请主要面向深圳户籍的家庭，以及在深圳市工作并缴纳社保的外来务工人员，具体条件如下：

1. 家庭收入限制
   根据深圳相关文件，保障房申请的收入标准通常与家庭年收入有关，一般而言，家庭年收入不超过60万元（以家庭为单位计算）的市民可以申请，对于外来务工人员，还需同时满足缴纳社保和住房公积金的条件。

2. 家庭住房状况
   申请保障房的市民家庭必须是无房家庭，即家庭现有住房面积不足法定面积，深圳法定住房面积通常为每人15平方米，家庭成员数为4人时，法定面积为60平方米。

3. 户籍或居住情况
   深圳保障房申请主要面向深圳户籍的家庭，但对于部分外来务工人员，如果其在深圳市工作满一定年限并缴纳社保，也可以申请，还需注意，保障房申请的房产需为家庭唯一住房，不得有其他住房用于出租或投资。

4. 其他条件

   • 年满18周岁,且无其他 felony（ felony）犯罪记录。
   • 无其他住房或配偶、子女的住房安排。
   • 符合市 or 区 住房保障政策的其他条件。

了解这些基本条件后,可以更有针对性地准备申请材料。

准备申请材料

申请深圳保障房需要准备一系列的材料,主要包括身份证明、收入证明、住房状况证明等，以下是一些常见的材料：

1. 身份证复印件
   包括家庭成员的身份证，用于验证身份信息。

2. 户口簿复印件
   包括家庭户口簿，用于证明家庭成员户籍情况。

3. 婚姻状况证明
   包括结婚证或单身证明，用于说明家庭成员的婚姻状况。

4. 收入证明
   包括银行流水、社保卡记录、单位工资表等，用于证明家庭收入情况，对于外来务工人员，还需提供劳动合同和社保证明。

5. 住房状况证明
   包括房产证复印件，用于证明家庭现有住房情况，还需提供家庭成员的居住证明或居住合同，说明家庭成员在申请房产中的居住关系。

6. 无房证明
   需要提供房产部门开具的无房证明，说明家庭目前没有其他住房。

7. 其他材料

   • 个人所得税或社保记录,用于证明家庭经济状况。
   • 户外活动证明（如家庭成员中有未成年子女，需提供相关证明）。
   • 外来务工人员还需提供居住地房产证或其他房产证明。

申请流程

深圳保障房申请的流程大致分为以下几个步骤：

1. 提交申请
   申请者需携带所有准备好的材料到深圳市住房保障和房屋管理局指定的受理窗口提交申请，受理窗口位于各区的住房保障部门。

2. 资格审查
   住房保障部门会对申请材料进行审核，包括身份验证、收入审查、住房状况核查等，审核通过后，申请人将进入排队系统。

3. 排队与分配
   申请资格通过后，申请人需要进入排队系统，根据排队顺序确定申请房产的位置和时间，深圳保障房的分配通常会根据申请人排队的先后顺序进行。

4. 房产审核与签订合同
   住房保障部门会对申请房产的位置进行审核，确保房产符合保障房的条件，审核通过后，申请人需签订《深圳市保障性住房销售合同》。

5. 房产验收与入住
   申请人需按照合同约定的时间到房产部门进行房产验收，确认房产状况符合要求后，即可办理入住手续。

注意事项

在申请过程中,需要注意以下事项：

1. 材料准备要充分
   提交申请前，务必确保所有材料齐全，避免因材料不足导致申请失败，对于外来务工人员，还需提前准备相关社保和劳动合同材料。

2. 按时提交申请
   深圳保障房的申请通常有一定的时间限制，建议尽早准备材料并提交申请，以免错过申请机会。

3. 了解政策变化
   深圳的保障房政策会根据实际情况不断调整，建议关注深圳市住房保障和房屋管理局的官方公告，了解最新的政策信息。

4. 携带所有证件
   提交申请时，务必携带所有证件的原件和复印件，避免因证件不全导致申请失败。

5. 遵守排队规则
   如果申请成功，需遵守排队规则，按时到指定时间领取房产，避免因个人原因错过房产分配机会。

常见问题解答

1. 申请保障房需要什么条件？
   深圳保障房申请主要面向深圳户籍的家庭，以及在深圳市工作并缴纳社保的外来务工人员，家庭收入需在规定范围内，且家庭无房。

2. 申请保障房需要多长时间？
   申请流程通常需要一定时间，建议尽早准备材料并提交申请，以提高成功率。

3. 保障房申请失败怎么办？
   如果申请失败，可以尝试重新排队，或者考虑其他方式解决住房问题，如申请公租房或购买商品房。

4. 保障房的分配方式是什么？
   深圳保障房的分配通常采用“排队+摇号”的方式，符合条件的申请人按照排队顺序进行房产分配。

5. 保障房的面积和位置如何确定？
   保障房的面积和位置由住房保障部门根据申请人排队顺序和房产资源情况确定，具体信息将在分配结果公布后确定。